<code id="6mmwl"><nobr id="6mmwl"><sub id="6mmwl"></sub></nobr></code>

  • <center id="6mmwl"></center>
    <code id="6mmwl"></code>

      <th id="6mmwl"><video id="6mmwl"><span id="6mmwl"></span></video></th>

      1. 
        

          1. 當前位置: 首頁 > 政民互動 > 結果反饋
            公開征求《如皋市物業服務收費管理辦法》意見反饋
            來源:如皋市 發布時間:2022-12-07 09:45 字體:[ ]

            為提高政府決策的民主性、科學性和透明度,保障人民群眾知情權、參與權、表達權、監督權。2022年11月8日,市政府門戶網站發布《如皋市物業服務收費管理辦法》(征求意見稿),征求意見期間,共收集到3條反饋意見和建議?,F將相關意見建議的采納情況公布如下:

            1.關于未辦理入住的按百分比減免物業費;物業費按照建筑面積收費不合理,建議按照公攤面積收費的建議。

            此建議未采納。根據《江蘇省物業服務收費管理辦法》(蘇發改規發〔2018〕3號)第十四條,“物業公共服務費按房屋建筑面積計收”,所以對于物業費的計算方式無不合理之處。對于空置房減免物業費的問題,無法律法規支撐,若上位法有修訂變動,屆時按新規定直接執行。

            2.關于取消地下車位每月20元收費。地下車位的打掃本來就在物業公共區域清潔衛生費用內。不應將清潔衛生費用區分為地上和地下清潔。要求物業提高服務水平,提升小區生活質量,按原來交房提供的品質提供,業主交物業費在交的心安理得。金科世界城東區物業用房門口以及小區內部30棟后面原來各有一個噴泉,自從交房后就不用了,小區道路大理石壞了,全部用的水泥修補的,降低了小區品質。建議在辦法中增加一條:物業在提供服務時,優先按照原交房條件對相關設施進行修補,不得私自降低維修質量的建議。

            此建議部分采納。根據《江蘇省物業服務收費管理辦法》(蘇發改規發〔2018〕3號)第十九條“本辦法所稱汽車停放費,是指物業管理區域內用于車位、車庫的公共設施設備運行的能耗及維護、保潔、秩序維護、管理服務人員費用以及法定稅費等費用”。所以汽車停放費不僅僅是指打掃保潔的費用,還有其他費用共同構成?!敖ㄗh在辦法中增加一條:物業在提供服務時,優先按照原交房條件對相關設施進行修補,不得私自降低維修質量”的建議擬采納,在辦法中新增相關條款。

            3.關于“根據國務院《物業管理條例》第四十一條、第四十二條國家發展和改革委員會、建設部《物業服務收費管理辦法》第十一條規定,物業服務費用包括物業共用部位、公用設施設備的日常運行、維護,物業管理企業固定資產折舊等費用,故原告要求被告支付公共能耗費的訴訟請求沒有法律依據,法院不予支持?!鄙鲜稣苑ㄔ旱呐袥Q文書,收取公共能耗費違背了相關法律行政法規的規定,沒有法律依據。為什么在如皋市物業服務收費管理辦法(征求意見稿)第二十八條中,還要違背相關法律行政法規的規定,制定收取所謂的公共能耗費條款。這樣的條款是違反上位法的相關規定,建議刪除第二十八條的建議。

            此建議未采納,根據《江蘇省物業管理條例》第五十二條“物業服務企業應當定期公布共用場地、共用設施設備產生的供水、供電、供氣、供熱的用量、單價、金額,并按照實際費用和物業服務合同約定的方式由全體業主分攤。沒有約定或者約定不明確的,按照業主專有部分占建筑物總面積的比例分攤”,公共能耗費的收取于法有據,應當按照實際費用和物業服務合同約定的方式由全體業主分攤。

            中文字幕无码制服丝袜在线