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          1. 當前位置:首頁>問政>民意征集
            • 征集主題:

              《關于如皋市既有多層住宅加裝電梯 相關事項的補充意見》征求意見

            • 征集時間:

              2021年08月17日 - 2021年08月31日

            • 征集單位:

              如皋市住房和城鄉建設局

            《關于如皋市既有多層住宅加裝電梯 相關事項的補充意見》征求意見

            為推進既有住宅小區適老化改造,方便群眾出行,2020年7月份,市政府出臺了《如皋市既有多層住宅加裝電梯實施意見(試行)》(以下簡稱《實施意見》)。在按照《實施意見》流程開展加裝電梯工作的過程中,發現部分內容還需補充,現將需補充內容予以征求意見,如有修改意見和建議,請于2021年8月31日前向如皋市住房和城鄉建設局反饋。(地址:如皋市行政中心B1404室,郵編:226500,聯系電話:0513-87616806,郵箱:478911593@qq.com)。

            附:《關于如皋市既有多層住宅加裝電梯相關事項的補充意見》征求意見稿



            如皋市住房和城鄉建設局

            2021年8月17日

            附件

            關于如皋市既有多層住宅加裝電梯相關事項的補充意見

            (征求意見稿)

            各鎮(區、街道)人民政府(管委會、辦事處)、市各相關部門:

            為進一步完善《如皋市既有多層住宅加裝電梯實施意見(試行)》(皋政規〔2020〕4號,以下簡稱《實施意見》),有序推進我市既有多層住宅加裝電梯工作,現就相關問題明確如下:

            一、對加裝電梯實施條件進行調整。對《實施意見》第四項第1款進行調整,按照《民法典》第二百七十八條第二款執行,即加裝電梯須在本樓幢或本單元專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決的前提下,還需同時滿足經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意并簽訂書面協議。擬占用業主專有部分的,還應當征得該專有部分業主的同意。

            二、明確加裝電梯持不同意見的協商處理方式。公示期內收到利害關系人書面異議的,建設者應當與異議人充分協商,并形成協商記錄。經協商,未能達成一致意見的,屬地鎮(街道)人民政府(辦事處)和社區居(村)民委員會應當組織不少于兩次的協商、調解,并形成協商、調解記錄。協商或者調解不成的,當事人可以依法向人民法院起訴。

            三、明確前期現場踏勘的措施。擬加裝電梯樓幢(單元)符合本通知第一項條款規定的條件后,由鎮(街道)人民政府(辦事處)或社區居(村)民委員會向市住建部門提出現場踏勘申請,住建部門牽頭行政審批等相關部門根據加裝電梯設計方案對電梯加裝的可行性進行現場踏勘,踏勘通過后開展下步工作。

            四、明確多種加裝電梯告知途徑。社區居(村)民委員會在電梯加裝公示期間,除了在小區顯著位置公示外,還需通過在居民微信群內告知、電話通知相關利益人等方式向小區利益相關居民告知電梯加裝事宜。

            五、明確對加裝電梯給予資金補貼。2021年5月19日,南通市出臺了《市政府辦公室關于印發南通市市區既有多層住宅加裝電梯實施辦法(試行)的通知》(通政辦規〔2021〕5號),明確對既有多層住宅加裝電梯給予財政補貼。因此,為大力推進我市既有多層住宅加裝電梯工作,參照南通相關文件精神,對全市多層住宅加裝電梯給予補貼,具體如下:

            1.補貼時間及范圍:自該通知頒布之日起兩年內,對全市范圍,按照《實施意見》及本通知要求完成的既有多層住宅加裝電梯,經申請予以財政補貼?!秾嵤┮庖姟烦雠_后完成的既有多層住宅加裝電梯,手續齊全且投入運行的,原則上同標準予以補貼。

            2.資金來源:補貼資金在老舊小區改造資金中予以安排。

            3.加裝電梯補貼標準:多層住宅6層及以上給予補貼16萬元/臺、5層12萬元/臺、4層8萬元/臺、3層4萬元/臺;地下室、地面以上非住宅及閣樓不納入樓層數計算。

            4.補貼原則:采取先建后補的原則,建設者應當先行出資完成加裝電梯,再申請補貼;每戶具體分配額度由本單元全體住戶共同協商決定;同意加裝電梯住戶經協商,可對一層住戶予以補貼,補貼金額一般不高于2萬元/戶(含)。

            5.申請程序:自電梯取得特種設備使用登記證書之日起60個工作日內,建設者可委托專人進行資金補貼申請工作,填報申請表,并提供全體業主的授權委托書、特種設備使用登記證、經全體業主簽字確認的資金分配明細等相關資料作為佐證。先報社區居(村)民委員會和鎮(街道)人民政府(辦事處)確認委托書及資金分配明細等相關資料的真實性,后報市場監管局審核特種設備使用登記證明材料,最后報市住建局審核撥付。

            六、明確居民可以提取公積金用于加裝電梯。參照《南通市市區既有多層住宅加裝電梯指導意見(試行)》(通政辦規〔2021〕5號)文件精神,出資加裝電梯的建設者,可以自取得使用登記證書之日起一年內一次性提取本人及直系親屬(包括配偶、子女、父母)住房公積金,用于支付加裝電梯個人分攤費用,但提取總額合計不超過既有多層住宅加裝電梯費用扣除政府財政補貼后的個人分攤金額。具體申請流程按照南通市住房公積金管理中心《關于提取住房公積金支付既有多層住宅加裝電梯個人分攤費用的通知》(通金管規〔2021〕2號)執行。

            如皋市人民政府

            2021年8月13日

            熱點意見
            稱:
            碼:
            征求稿說明

            為方便居民出行,完善既有多層住宅使用功能,從中央到地方各級政府均鼓勵多層住宅加裝電梯。近年來,南京、杭州等地紛紛出臺文件,明確加裝電梯相關辦理流程。我市于2019年開始著手起草加裝電梯相關文件,經過召集相關政府部門征求意見、召開專家論證會、網上公示等方式不斷修改完善,報經市政府常務會討論通過,于2020年7月份出臺了《如皋市既有多層住宅加裝電梯實施意見(試行)》。(以下簡稱實施意見(試行))。按照實施意見(試行)的相關流程,我市在如城街道武定苑小區202號樓1單元進行試點推進,目前該單元的加裝電梯已經成功運行。在該單位加裝電梯的過程中,我們發現實施意見(試行)還有部分細則需要進一步完善,同時,南通市出臺了《南通市市區既有多層住宅加裝電梯實施辦法(試行)》,提出對加裝電梯政府給予補貼、可以提取公積金等多項惠民政策,因此,我市擬對2020年出臺的實施意見(試行)進行補充,在完善相關流程的同時,增加政府補貼、提取公積金等惠民政策。

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